Estimation théorique
Boulevard de la Gare,91580 Étréchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Gare,91580-Étréchy indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 31 | BD DE LA GARE | 7 | 140 | 634 | 539000€ | 3850€ |
2020-02-04 | 45 | RUE GRANDE RUE | 7 | 161 | 319 | 530000€ | 3292€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 72 | 500 | 335000€ | 4653€ |
2022-12-16 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 48 | 137 | 160000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 1 | PL DU CLOWN PIPO | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-16 | 10 | PL DU CLOWN PIPO | 5 | 90 | 0 | 240300€ | 2670€ |
2019-12-18 | 14 | BD DE LA GARE | 3 | 85 | 400 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-27 | 4 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 198 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-18 | 25 | RUE FONTAINE | 5 | 150 | 565 | 250000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 37 | RUE FONTAINE | 2 | 25 | 67 | 108600€ | 4344€ |
2023-02-10 | 43 | RUE FONTAINE | 6 | 170 | 562 | 505100€ | 2971€ |
2021-04-21 | 19 | RUE FONTAINE | 5 | 115 | 335 | 284150€ | 2471€ |
2021-07-16 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 212 | 731 | 358000€ | 1689€ |
2022-03-14 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 101 | 773 | 353476€ | 3500€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES VRIGNEAUX | 5 | 101 | 457 | 299250€ | 2963€ |
2023-05-23 | 3 | RUE CHARDON | 6 | 168 | 314 | 365041€ | 2173€ |
2021-11-19 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 60 | 930 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 60 | 930 | 186375€ | 3106€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE LA CITE | 5 | 100 | 192 | 356000€ | 3560€ |
2019-07-26 | 32 | RUE GRANDE RUE | 3 | 54 | 81 | 207000€ | 3833€ |
2019-08-02 | 10 | RUE FONTAINE | 5 | 128 | 545 | 216690€ | 1693€ |
2023-01-10 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 85 | 165 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 84 | 495 | 227000€ | 2702€ |
2020-08-26 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 92 | 270 | 234082€ | 2544€ |
2020-07-30 | 1 | VLA THEOPHILE GAUTIER | 4 | 115 | 672 | 276005€ | 2400€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 67 | 650 | 205000€ | 3060€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES MOINES BLANCS | 5 | 86 | 385 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-31 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 79 | 60 | 158000€ | 2000€ |
2023-04-06 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 529 | 262000€ | 3493€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DU GORD | 3 | 60 | 49 | 149920€ | 2499€ |
2020-07-03 | 18 | RUE SERPENTE | 7 | 122 | 250 | 315060€ | 2582€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DU GORD | 4 | 80 | 56 | 193650€ | 2421€ |
2021-08-31 | 7 | VLA THEOPHILE GAUTIER | 4 | 71 | 489 | 264400€ | 3724€ |
2021-04-12 | 3 | BD DES LAVANDIERES | 3 | 52 | 1017 | 186000€ | 3577€ |
2022-01-18 | 10 | RUE SERPENTE | 8 | 191 | 695 | 620000€ | 3246€ |
2021-09-03 | 9 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 81 | 935 | 315000€ | 3889€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 116 | 154 | 326500€ | 2815€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU GORD | 8 | 187 | 905 | 488440€ | 2612€ |
2023-02-14 | 12 | BD DES LAVANDIERES | 6 | 199 | 500 | 710000€ | 3568€ |
2019-09-19 | 9 | RUE SERPENTE | 5 | 72 | 511 | 263340€ | 3658€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 73 | 125 | 256400€ | 3512€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 40 | 260 | 170000€ | 4250€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 82 | 125 | 237000€ | 2890€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU GORD | 3 | 31 | 96 | 174000€ | 5613€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 87 | 518 | 295000€ | 3391€ |
2019-06-03 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 442 | 245000€ | 3356€ |
2019-08-14 | 21 | AV D ORLEANS | 3 | 96 | 528 | 252000€ | 2625€ |
2022-10-19 | 6 | RUE GRANDE RUE | 5 | 142 | 200 | 289210€ | 2037€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 71 | 612 | 239000€ | 3366€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 68 | 700 | 350000€ | 5147€ |
2022-05-31 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 84 | 532 | 264000€ | 3143€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DU GORD | 5 | 104 | 69 | 200000€ | 1923€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU CERF | 5 | 90 | 320 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-12 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 582 | 329000€ | 3163€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DES VRIGNEAUX | 5 | 98 | 687 | 245000€ | 2500€ |
2021-08-18 | 21 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 145 | 591 | 445805€ | 3075€ |
2022-02-25 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 52 | 237 | 274500€ | 5279€ |
2020-06-09 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 372 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-03 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 70 | 344 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-30 | 10 | RUE ST VINCENT | 2 | 61 | 376 | 209000€ | 3426€ |
2022-07-27 | 3 | AV VICTOR HUGO | 3 | 55 | 497 | 210000€ | 3818€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 628 | 220000€ | 2973€ |
2021-08-05 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 48 | 645 | 218000€ | 4542€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 612 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 169 | 600 | 312950€ | 1852€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU HAUT PUITS | 4 | 74 | 285 | 275157€ | 3718€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES MARTROIS | 3 | 62 | 359 | 260800€ | 4206€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 5 | 113 | 607 | 342000€ | 3027€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 472 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU HAUT PUITS | 5 | 90 | 857 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES TUILERIES | 3 | 75 | 464 | 338407€ | 4512€ |
2019-06-07 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 114 | 600 | 230000€ | 2018€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU GORD | 5 | 75 | 540 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES MARTROIS | 4 | 65 | 471 | 347000€ | 5338€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DU HAUT PUITS | 6 | 120 | 1445 | 472260€ | 3936€ |
2021-04-02 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 484 | 200000€ | 1786€ |
2019-12-09 | 6 | BD ST VINCENT | 4 | 85 | 804 | 310000€ | 3647€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 73 | 573 | 240000€ | 3288€ |
2022-01-29 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 462 | 330000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 31 | BD DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 245 | 260200€ | 2002€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 108 | 605 | 345800€ | 3202€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 973 | 339900€ | 3695€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 75 | 660 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-16 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 658 | 300000€ | 3061€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 2 | 62 | 551 | 181000€ | 2919€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 120 | 292 | 264510€ | 2204€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 5 | 84 | 564 | 218000€ | 2595€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 137 | 692 | 342000€ | 2496€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 500 | 335000€ | 4408€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DES GENTIANES | 4 | 73 | 524 | 292000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 76 | 244000€ | 3813€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUDRAY | 7 | 120 | 700 | 345000€ | 2875€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 63 | 421 | 267535€ | 4247€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 585 | 248350€ | 3356€ |
2021-10-15 | 10 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 82 | 549 | 346800€ | 4229€ |
2021-05-10 | 20 | AV D ORLEANS | 5 | 90 | 905 | 385000€ | 4278€ |
2022-09-14 | 9 | RTE DE VAUCELAS | 7 | 147 | 920 | 391900€ | 2666€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 4 | 80 | 672 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 34 | RUE DE VINTUE | 3 | 124 | 530 | 331000€ | 2669€ |
2021-08-13 | 2 | AV DE LYDD | 5 | 114 | 600 | 373000€ | 3272€ |
2021-01-14 | 5 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 3 | 52 | 627 | 227550€ | 4376€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 25 | 138 | 224500€ | 8980€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE VAUCELAS | 6 | 144 | 1000 | 700000€ | 4861€ |
2020-11-19 | 8 | RTE DE CHAUFFOUR | 7 | 161 | 590 | 315000€ | 1957€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DU COUDRAY | 5 | 114 | 500 | 252000€ | 2211€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 4 | 70 | 500 | 256000€ | 3657€ |
2019-06-07 | 18 | SEN DE LA FOLIE | 6 | 116 | 1156 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE VINTUE | 5 | 82 | 259 | 318000€ | 3878€ |
2022-10-14 | 13 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 260 | 856 | 350000€ | 1346€ |
2021-06-11 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 295 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-22 | 44 | RUE DE VINTUE | 4 | 96 | 425 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 359200€ | 4177€ |
2022-08-22 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 421200€ | 4898€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 921 | 220000€ | 4583€ |
2020-01-30 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 663 | 255000€ | 3110€ |
2021-05-25 | 18 | SEN DE LA FOLIE | 3 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-20 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 111 | 632 | 379450€ | 3418€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 104 | 701 | 370700€ | 3564€ |
2022-08-25 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 663 | 314000€ | 4423€ |
2019-10-25 | 15 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 8 | 114 | 523 | 325500€ | 2855€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 871 | 245000€ | 2379€ |
2021-06-30 | 14 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 791 | 229500€ | 2732€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 577 | 220000€ | 3056€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 41 | 374 | 547575€ | 13355€ |
2021-09-16 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 448 | 368000€ | 2809€ |
2020-08-28 | 12 | RUE THEODULE LUZAY | 8 | 110 | 380 | 367500€ | 3341€ |
2022-11-18 | 11 | RUE LORMIER | 4 | 60 | 230 | 249900€ | 4165€ |
2022-06-30 | 3 | ALL DE LA ROCHE PLATE | 5 | 155 | 715 | 481000€ | 3103€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 53 | 304 | 239500€ | 4519€ |
2020-09-29 | 12 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 500 | 368000€ | 2165€ |
2021-06-30 | 22 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 263750€ | 3297€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 64 | 710 | 198000€ | 3094€ |
2021-05-14 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 101 | 670 | 339000€ | 3356€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 86 | 293 | 276000€ | 3209€ |
2022-05-31 | 15 | RUE LORMIER | 4 | 79 | 493 | 308000€ | 3899€ |
2020-11-13 | 1 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-29 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 5 | 81 | 399 | 272000€ | 3358€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 67 | 889 | 262000€ | 3910€ |
2021-08-05 | 25 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 82 | 651 | 385000€ | 4695€ |
2021-07-06 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 549 | 279800€ | 3331€ |
2019-09-20 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 813 | 292000€ | 3395€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 460 | 270000€ | 3068€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 126 | 705 | 373000€ | 2960€ |
2021-03-10 | 23 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 57 | 498 | 246900€ | 4332€ |
2022-03-25 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 400 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 7 | 104 | 400 | 360100€ | 3463€ |
2021-07-29 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 259000€ | 3364€ |